不動産投資市場の拡大・進化に向けた環境整備

① 要求 FY2024 概算要求

要求額

データなし

② 成立 FY2024 予算

当初予算

27,307,000 円

補正予算

0 円

前年度繰越

0 円

予備費等

0 円

歳出予算現額

27,307,000 円

内訳（予算種別）

当初予算 27,307,000 円（4件）

③ 執行 FY2024 執行実績

執行額

26,281,950 円

執行率

96.2%

④ 決算 FY2024 繰越・不用（不用相当額は 現額−執行−翌年度繰越 の導出値）

翌年度繰越

0 円

不用相当額

1,025,050 円

⑤ 評価 2025年度シートの点検・評価

所管部局の点検

予算の効率的な執行に配慮しつつ、不動産投資市場の拡大・進化に向けて、データセンターをリート等に組み入れる際の制度面での課題整理や地方都市における相談会の開催等を通じた不動産証券化の普及促進、我が国不動産へのESG投資を促進するための投資家に対する情報開示に関する調査等を行った。

改善の方向性

引き続き効率的な予算執行に配慮しながら、不動産投資市場の拡大・進化に向けた環境整備等を行う。

外部有識者点検

書面点検（最終実施 2025年度）
所見: 単発セミナー開催などにとどまらず、地方銀行・信用金庫との連携による組成支援やクラウドファンディング連携によるSTO型案件創出、成功事例のハンズオン支援モデル化が必要であり、中間指標（アウトカム）としては、新規投資分野別の比率変化（例えば、物流やDC、脱炭素など）、さらにESG開示率や地方発SPO件数など、より成果を実感できるものを指標にすべきではないか。

推進チーム所見

事業内容の一部改善
より効果的に不動産投資の普及促進を進めていく観点から、有識者の指摘事項も踏まえ対応いただきたい。

成果指標（FY2024）

⑥ 翌年度反映 概算要求への反映と FY2026 要求

反映状況

年度内に改善を検討
投資対象不動産の多様化については、この予算事業で行ったことによる効果を適切に把握するため、令和６年度、令和７年度の調査事業において取り上げたデータセンター等の設備比率が高いアセットに特化した指標を短期アウトカム指標として設定しているところ。ESGについては、ファンドや企業を対象とした不動産のESGパフォーマンスを評価する「GRESBリアルエステイト評価」の参加者数を短期アウトカム指標として設定しており、「GRESBリアルエステイト評価」の評価項目にESG情報の開示状況も含まれているところ。地方に対する不動産投資の普及促進については、STOに限らず普及促進を進めてまいりたいため、地方における不動産特定共同事業の案件数を指標として設定しているところ。なお、今後の予算事業の方向性によっては、当該予算事業で取り上げる内容に応じて新規のアウトカム指標等を設定することを検討してまいりたい。また、セミナー等の実施だけではなく、地方銀行・信用金庫に対する働きかけ等を通じた地域の不動産業者等と地域の金融機関とのつながりの強化を進めることで、地方・地域における不動産投資の普及促進を進めてまいりたい。

FY2025 当初予算（参考）

20,527,000 円

FY2026 概算要求

30,862,000 円

主な増減理由

不動産投資の普及促進業務については、令和8年度は、普及促進を目的とするセミナー等の実施エリアの拡大や回数の増加等を企図しているため増額している。ESGについては、昨年とほぼ同額となっている。投資対象不動産の多様化に向けた調査検討業務については、令和８年度は、調査検討の対象とする不動産ストックの種類の拡大等を企図しているため増額している。

支出先ブロック FY2024 実績、金額上位 3 / 3 ブロック（ブロック間の資金移動があるため合計は事業総額ではない）