国土交通省 / 国土技術政策総合研究所

空家の適切な管理と有効活用の促進に資する構造性能評価技術の開発

予算事業ID 7447 前年度事業 開始 2024年度 終了予定 2026年度 主要経費: 科学技術振興費 実施方法: 直接実施

2025年度シート ／ 軸: FY2024 執行実績（確定している最新の予算年度）

要点

FY2024 は歳出予算現額 1,219 万円 のうち 1,172 万円（96.2%）を執行。不用相当額 46.2 万円。

2025年度シートの推進チーム所見は「事業内容の一部改善」、翌年度要求への反映は「終了予定」。

FY2025 当初予算は 1,187 万円、FY2026 概算要求は 1,500 万円。

ループ検証（このサイト独自の判定）: 2024年度シートの反映「執行等改善」に対し、FY2024 当初は 1,219 万円 → FY2025 当初 1,187 万円（−2.6%）。この反映状況は増減を約束しないため判定対象外。

兆候 このサイト独自の判定で、公式の評価ではありません。閾値は zailoop build の引数で変えられます

事業の目的

令和５年6月の「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）」の改正により「管理不全空家」に対する指導・勧告制度が創設され、勧告を受けた管理不全空家には固定資産税の住宅用地特例が解除されることとなった。その一方で、居住目的のない空家は今後も増加の見込みであり、マンパワーの少ない市区町村が指導・勧告の優先順位付けや適切な管理への誘導を合理的に行うことは困難である。このような背景を踏まえて本事業では、管理不全空家や特定空家と判断する際の主な観点となる構造性能（被災リスク）の効率的かつ的確な評価基準の開発や合理的な補強・改修法の適用に関する検討を行い、市区町村が活用できるマニュアルを作成することを目的とする。

事業の概要

空家の外部不経済性のうち保安上の危険性に関連する構造性能（被災リスク）に着目し、以下の事業を実施する。／①空家の外観等からみた被災リスクの推定法の開発／　空家の地震、積雪、強風時の被災リスクに着目し、木造住宅の倒壊シミュレーションと外装材の飛散シミュレーションを行う。この結果をまとめ、市区町村の担当者が空家の外観等から被災リスクを適切に推定し、所有者にリスクを定量的、視覚的に説明するためのマニュアルを整備する。／②空家の脆弱な部位の合理的な補強・改修法適用に関する検討／　空家の合理的な補強法を活用した改修計画の考え方を検討し、部材実験等から性能向上効果を検証する。この結果をまとめ、適切に管理がされた空家の有効活用を促すための補強・改修法の適用マニュアルを整備する。

ライフサイクル FY2024 を軸にした 6 段階。各段から下の詳細へ移れます

  1. ① 要求 FY2024 概算要求 1,500 万円
  2. ② 成立 FY2024 当初予算 1,219 万円 要求の 81.2%
  3. ③ 執行 FY2024 執行額 1,172 万円 執行率 96.2%
  4. ④ 決算 FY2024 不用相当額 46.2 万円 現額の 3.8%
  5. ⑤ 評価 2025年度シート 推進チーム所見 事業内容の一部改善 成果指標 2 件（達成率なし）
  6. ⑥ 反映 FY2026 要求への反映 終了予定 FY2026 要求 1,500 万円

お金の内訳 FY2024 の歳出予算現額がどう積み上がり、どう使われたか（全行同じ尺度）

財源

当初予算1,219 万円
歳出予算現額1,219 万円

使い道

執行額1,172 万円
不用相当額46.2 万円

予算年度ごとの推移

予算年度当初予算歳出予算現額執行額
2023 0 円 0 円 0 円
2024 12,186,000 円 12,186,000 円 11,724,000 円
2025 11,869,000 円 11,869,000 円 0 円

年度をまたぐ推移 シート: 2024, 2025年度。重なる年度は新しいシートの値

FY① 要求② 当初② 現額③ 執行③ 執行率④ 不用相当出典
2023—0 円0 円0 円——2025年度シート
202415,000,000 円12,186,000 円12,186,000 円11,724,000 円96.2%462,000 円2025年度シート
202515,000,000 円11,869,000 円11,869,000 円未確定——2025年度シート

ループ検証 シートの評価・反映 → 翌年の成立・執行

2024年度シート 所見「事業内容の一部改善」 反映「執行等改善」

FY2024 当初 12,186,000 円 → FY2025 要求 15,000,000 円 → FY2025 当初 11,869,000 円（2025年度シート）。FY2024 執行 11,724,000 円（96.2%） 判定: 判定対象外

2025年度シート 所見「事業内容の一部改善」 反映「終了予定」

FY2025 当初 11,869,000 円 → FY2026 要求 15,000,000 円 → 翌年のシートがないため未検証

各段階の詳細 シートの値（全桁）

① 要求 FY2024 概算要求

要求額
15,000,000 円

② 成立 FY2024 予算

当初予算
12,186,000 円
補正予算
0 円
前年度繰越
0 円
予備費等
0 円
歳出予算現額
12,186,000 円
内訳（予算種別）
当初予算 12,186,000 円（2件）

③ 執行 FY2024 執行実績

執行額
11,724,000 円
執行率
96.2%

④ 決算 FY2024 繰越・不用（不用相当額は 現額−執行−翌年度繰越 の導出値）

翌年度繰越
0 円
不用相当額
462,000 円

⑤ 評価 2025年度シートの点検・評価

所管部局の点検
空家の構造性能評価技術に関する技術資料を作成するというアクティビティについて、令和6年度は空家の被災リスク評価法の検討という目標を立て、評価法の枠組み案の提示、管理不全を想定した木造住宅モデルの地震倒壊解析の結果を得た。
改善の方向性
令和7年度は、管理不全空家等の該当性と措置の判断に資する評価基準を示すため、地震倒壊解析を継続するほか、管理不全を想定した屋根ふき材の飛散解析も行う。また、評価の実状を把握するため、空家対策に積極的な自治体へのヒアリング調査の計画に着手する。
外部有識者点検
書面点検（最終実施 2025年度）
所見: 短期アウトカム、長期アウトカムともに合理的と思われるが、長期アウトカムの「3500」という数字を導いた考えを説明していただくのが望ましい。また、今後、事業が進む中では、アクセス数に代わり、又は並んで「マンパワーと専門的知識が不足している」市区町村が手引きを利用していることを示す指標を設けることも検討されたい。なお、短期アウトカムについて「効果発現経路」では「令和8年度までに」とされ、他方、「発現経路」における「目標年度」は「2027年度」となっている。いずれかが誤記ではないかと推測するので、確認されたい。
推進チーム所見
事業内容の一部改善
短期アウトカムと長期アウトカムの対象期間が同一となっているが、妥当かどうか検討されたい。

成果指標（FY2024）

種別指標目標実績達成率
アウトプット空家の適切な管理と有効活用の促進に資する構造性能評価技術の開発に関する研究項目の終了件数[件]44 100
アウトカム・短期空家の被災リスクの評価及び合理的な補強・改修法に関する技術資料の策定数[本]—— —
アウトカム・長期HP等で公開する技術資料へのアクセス数（累計）[件]—— —

⑥ 翌年度反映 概算要求への反映と FY2026 要求

反映状況
終了予定
外部有識者による点検結果への対応・長期アウトカムの3500件については、空き家行政を担当する市区町村を約1700とし、各自治体の担当者を2名程度と想定して、アクセス数を設定した。また、アクセス数に代わる指標の可能性についても、今後検討いたしたい。・ご指摘の誤記については、効果発現経路を「令和8年度まで」を「令和9年度まで」に修正した。行政事業レビュー推進チームの所見への対応・対象期間が同一である点は妥当であると考えている。
FY2025 当初予算（参考）
11,869,000 円
FY2026 概算要求
15,000,000 円
うち要望額
15,000,000 円

支出先ブロック FY2024 実績、金額上位 1 / 1 ブロック（ブロック間の資金移動があるため合計は事業総額ではない）

A民間企業等
研究に必要な試験・解析実施の補助など		11,724,000 円